オナーズヒル軽井沢｜ホテル/オーベルジュ

下記FAQ以外にご質問等ございましたら、右のお問い合わせボタンよりメールでお問い合わせください。



	Q.　所有権を希望しているのですが・・・ Q.　定住は出来ますか？ Q.　温泉の引込みは出来ますか？ Q.　ローンの利用は出来ますか？ Q.　管理はどうなっていますか？


	Q.　建物は、決まった物を建てないといけないのですか？ Q.　途中で必要無くなったり、維持できなくなったらどうしたらいいんですか？ Q.　所有権に変えることはできますか？ Q.　すぐに建物を建てないといけないのですか？ Q.　融資は受けられますか？（定期借地の場合） Q.　法人名義に出来ますか？

所有権を希望しているのですが・・・

販売当初は所有権のみの販売を行っておりましが、現在では、所有権か定期借地権の選択が出来るようになっております。
どちらが得かというより、お客様の家族構成、ライフスタイル、ご年齢など加味してご選択いただければと思います。

定住は出来ますか？

もちろん出来ます。既に、約20世帯の方が住んでいます。現在、週末のみの利用の方も、お仕事や家族内の状況が整えば住みたいという方が大勢いらっしゃいます。
冬に利用したくても利用できない別荘地が多い軽井沢ですが、オナーズヒル軽井沢は冬にも滞在できるインフラの整備、また管理体制が整っていますのでご安心ください。

温泉の引込みは出来ますか？

出来ません。クラブハウス内の浴室にて楽しんでいただいています。元来、軽井沢は温泉地帯ではありませんので、戸別に引き込むほどの湯量はありません。
ご自身の山荘にて温泉を楽しむとしても、規模の問題、メンテナンスの問題などありますので気分を変えて、クラブハウス内にて開放的な温泉タイムをお過ごしください。

ローンの利用は出来ますか？

土地の購入時、また、建築時に購入金額の80％まで融資が受けられます。また、建物の建築時には、住宅金融公庫も利用できます。
公庫は、住宅用と別荘用（住まいひろがり特別融資）がありますのでご相談ください。

管理はどうなっていますか？

オナーズヒル軽井沢の管理は言わば、よくあるマンションの管理形態と同じです。入居者全員に管理組合に入って頂いて、管理を弊社に委託していただく形です。雪が降れば道路の除雪、秋には枯葉の片付け等、道路を含めた共用部分を管理していきます。管理組合形式は、街並みを維持していく上で最適な管理形態です。

建物は、決まった物を建てないといけないのですか？

平成17年4月から販売の第6期第2次区画では建築条件はついておりません。
地代等の発生はありますが、お好きな時期に、お好きな建物を建てて頂いて結構です。尚、地元の建築業者を中心に、希望に合った業者をご紹介しております。

途中で必要無くなったり、維持できなくなったらどうしたらいいんですか？

様々なケースが考えられます。

1.存続期間使える中古別荘として売却

2.貸別荘として、転貸

3.建物を壊して更地にして返還

まずは売却を考え、難しければ次の方法を考えれば良いかと思います。世代が代わる場合は、所有権に変えて毎月の負担を少なくする方法もあります。もともと、土地の取得資金が不要な分、万一の時は対応しやすいと思います。

所有権に変えることは出来ますか？

底地の買取は、いつでも可能です。
買取価格は、契約時の底地価格、もしくは時価のどちらでも選べます。

すぐに建物を建てないといけないのですか？

定期借地権をご選択の場合、権利金・保証金の振込みが終わりますと、毎月の地代、および管理費が発生してきます。
建物着工を先延ばしにすることは可能ですが、コストをお考えの上建築時期をお決め下さい。

融資は受けられますか？（定期借地の場合）

建物の建築の際に、住宅金融公庫の融資が受けられます。（住宅用、セカンドハウス用）また、自宅の担保提供があれば、民間の融資も受けられます。

法人名義に出来ますか？

借地権者、及び、建物名義共、基本的に法人にする事が出来ます。定期借地の場合、所有権と違い地代は必要ですが、経費計上出来るメリットがあります。